1948年冬，上海(🥇)林森(sēn )路仁康里(🔼)23号(hào )的二层石库门老房。该房本属于(🆖)报(bào )馆校对孔有文(wén )（魏鹤龄(💤) 饰），抗战时期(🎏)被汉(hàn )奸侯义伯(😎)（李天济 饰）霸占(zhàn )，孔(🛍)由房主沦为房(💆)客。抗战后(hòu )，侯(hóu )摇身(🕌)一变(biàn )，成为(🥞)南京国防部(🙁)科(kē )长，每周六(🥀)到(dào )上海“买进卖出”。除孔之(zhī )外，小(xiǎo )商贩(fàn )萧老(lǎo )板（赵丹 饰(shì )）一家(🌊)和中正第一中学(📙)教员华洁(🏂)之（孙(🤸)道临 饰）(🙀)一(yī )(🙉)家也(yě )是这(zhè )里(lǐ )的房客(🥫)。三(sān )(👃)家房(fáng )客相(xiàng )(🤲)聚商议(😍)，却不(⛳)齐(qí )(🏯)心，只得各谋出路。 华(huá )到学校(🗳)求房，因不愿出卖朋友而拒(💍)绝(jué )了(🐾)校长（李保(🏻)罗 饰）的拉(🥋)拢，不久(💅)便(🌼)因罢教事件牵(😝)连被捕。华(huá )妻(🐡)（上官云珠 饰）四处奔(bēn )走无果(🔷)，无奈向(🥅)侯(hóu )求助(🏃)，侯却趁机勾(🌂)引。 孔(kǒng )找(zhǎo )房未果，无处可搬。侯买通流氓（章志直 饰），连打带砸(zá )。 萧向侯借高(gāo )利贷(💑)“轧(😉)金子(zǐ )(🚩)，顶房子”，先被众人(👅)围(wéi )殴，随后金价上涨(zhǎng )(🚪)，鸡飞蛋(dàn )打。 三家房(fáng )客走投无路(lù )，终(zhōng )于(🎞)团结起来与恶(🔍)势(shì )力(lì )抗(🗒)争。